Эксперт от Colife: 7 секретов, как подготовить квартиру к показу
Сдача жилья в аренду стала в России достаточно доходным бизнесом. Для того чтобы сделать это более выгодно – жилище должно выглядеть очень привлекательно для арендатора. Тут на помощь приходят хоумстейджеры и их лайфхаки, о которых мы сейчас расскажем совместно с сервисом аренды жилой недвижимости Colife. О том, кто это такие и какие интерьерные изменения рекомендуют провести для более выгодной сдачи жилья в аренду, рассказал руководитель отдела дизайна сервиса аренды жилой недвижимости Colife Анастасия Опанащук.
«Colife — новый формат объединения людей с общими интересами и амбициозными целями в одном дизайнерском пространстве. Единый современный стиль всех объектов Colife дело рук дизайнеров и хоумстейджеров. Хоумстейджеры – сравнительно новая профессия для России. Это те люди, которые из любой квартиры могут сделать шедевр дизайнерского искусства. Главное отличие их от дизайнеров интерьера – способность изменить обстановку в квартире настолько, что это позволит сдать ее намного дороже», — комментирует руководитель отдела дизайна сервиса аренды жилой недвижимости Colife.
Но прежде чем в ужасе представлять, сколько всего надо сделать, чтобы сдать квартиру в аренду, бояться мошенников и порчи имущества будущими жильцами, стоит обратить внимание на решение всех проблем, передав под управление квартиру в сервис по аренде жилой недвижимости Colife. Компания также занимается сдачей жилья собственников в аренду в формате доверительного управления. Беря на себя все обязанности по поиску арендаторов, подготовке договора, контролю за оплатой ЖКХ, решению бытовых проблем, возникающих у жильцов. Каждый собственник получает персонального менеджера, который закрывает любые вопросы. Арендную плату хозяин квартиры получает точно в срок, независимо от того заселена ли квартира в момент выплаты. Это также освобождает хозяина квартиры от финансовых разрывов в момент смены арендаторов. Решение спорных ситуаций сервис аренды жилой недвижимости Colife берет на себя, делая жизнь собственника максимально комфортной.
7 советов от профессионалов:
— Желательно избавиться от использования пестрых элементов в дизайне, цвета должны быть нейтральными, чтобы не вызывать негатива у потенциальных арендаторов. Хорошо для этих целей подходит скандинавский стиль, который с успехом используется в интерьере коливинга сервиса аренды жилой недвижимости Colife. Он современен и ненавязчив.
— Встроенная техника не позволит определить ее реальную стоимость, а внешне интерьер будет смотреться очень внушительно.
— Рекомендуется подчеркнуть зону окон, особенно, если больше в квартире не на что обратить внимание. Больше света и пространства – вот главный залог удачного интерьера.
— Глянцевые натяжные потолки выглядят дешево, поэтому лучше выбрать матовый материал или покрасить их в светлые тона.
— Санузел также необходимо максимально высветлить, заменить шторки с ярким рисунком на максимально нейтральные. Белый коврик в ванной – последний писк.
— Однотонные светлые обои натуральных оттенков, пусть даже недорогие, станут прекрасным фоном для создания любого интерьера.
— Дорогой вид интерьеру придают натуральные материалы. Не обязательно использовать настоящее дерево и камень, можно декорировать стены пластиковыми панелями под дерево и мрамор.
Декоративные элементы
Здесь стоит быть аккуратнее, так как есть риск захламить квартиру, съесть пространство и сделать интерьер аляпистым, а не стильным. Опытные хоумстейджеры используют различные элементы для придания уюта и стиля: пледы, свечи, подушки, растения, книги, лампы, функциональные статуэтки, подходящие для хранения аксессуаров или канцелярских товаров.
Квартиры с качественным дизайном находят своего арендатора в считанные часы, а это помогает владельцам недвижимости обеспечить себе постоянный пассивный доход. Иногда процесс преображения квартиры включает в себя легкую перестановку мебели и избавление от застарелого хлама, но в отдельных случаях осуществляется полноценный ремонт с последующей качественной фотосъемкой. Все эти манипуляции повышают ликвидность жилья с наименьшими затратами средств и времени.
